Maison en viager occupé
5 pièces - 120m²
Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)

annonce Renée Costes
33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)

Ref : 422078094
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 86 ans
Ref : 422078094
Descriptif du bien

4km au sud-est de Rambouillet, 48min de Paris via A 10 : Saint-Arnoult-en-Yvelines À l’orée de la forêt de Rambouillet, à quelques kilomètres de Paris, Saint-Arnoult-en-Yvelines fait partie de ces villes rares et privilégiées qui ont su à la fois préserver leur très beau patrimoine historique, tout en s’engageant avec succès dans les enjeux de modernité et de dynamisme économique de notre époque. Saisissez cette opportunité, une belle maison 5 pièces d’environ 120 m² comprenant : - au rdc, une véranda, une entrée, un wc, un bureau, une chambre, une cuisine équipée, un double séjour avec cheminée, - à l’étage, 2 vastes chambres et un grenier aménageable, - au sous sol, un garage double, une cave, une buanderie chaufferie, un atelier. Une vaste terrasse sur terrain paysagé, agréable vue sur Saint-Arnoult-en-Yvelines. Ensemble en excellent état, fenêtres et porte de garage récentes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 691 m²
Nombre de niveaux 3

Charges et frais

Taxe foncière : 1384 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 385 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 115 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)

Ref : 422078094
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

4km au sud-est de Rambouillet, 48min de Paris via A 10 : Saint-Arnoult-en-Yvelines À l’orée de la forêt de Rambouillet, à quelques kilomètres de Paris, Saint-Arnoult-en-Yvelines fait partie de ces villes rares et privilégiées qui ont su à la fois préserver leur très beau patrimoine historique, tout en s’engageant avec succès dans les enjeux de modernité et de dynamisme économique de notre époque. Saisissez cette opportunité, une belle maison 5 pièces d’environ 120 m² comprenant : - au rdc, une véranda, une entrée, un wc, un bureau, une chambre, une cuisine équipée, un double séjour avec cheminée, - à l’étage, 2 vastes chambres et un grenier aménageable, - au sous sol, un garage double, une cave, une buanderie chaufferie, un atelier. Une vaste terrasse sur terrain paysagé, agréable vue sur Saint-Arnoult-en-Yvelines. Ensemble en excellent état, fenêtres et porte de garage récentes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 691 m²
Nombre de niveaux 3

Charges et frais

Taxe foncière : 1384 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 385 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 115 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Arnoult-en-Yvelines
Code postal : 78730
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 5699