Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)
Viager occupé, Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)
4km au sud-est de Rambouillet, 48min de Paris via A 10 : Saint-Arnoult-en-Yvelines À l’orée de la forêt de Rambouillet, à quelques kilomètres de Paris, Saint-Arnoult-en-Yvelines fait partie de ces villes rares et privilégiées qui ont su à la fois préserver leur très beau patrimoine historique, tout en s’engageant avec succès dans les enjeux de modernité et de dynamisme économique de notre époque. Saisissez cette opportunité, une belle maison 5 pièces d’environ 120 m² comprenant : - au rdc, une véranda, une entrée, un wc, un bureau, une chambre, une cuisine équipée, un double séjour avec cheminée, - à l’étage, 2 vastes chambres et un grenier aménageable, - au sous sol, un garage double, une cave, une buanderie chaufferie, un atelier. Une vaste terrasse sur terrain paysagé, agréable vue sur Saint-Arnoult-en-Yvelines. Ensemble en excellent état, fenêtres et porte de garage récentes.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment