Femme, 80 ans
Appartement en viager occupé 4 pièces - 87m² Sartrouville (78500)
Sartrouville (78500)
40 % de décote
Viager occupé, Sartrouville (78500)
Appartement
87m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
SARTROUVILLE – FRESNAY – Vieux Pays Sur le secteur recherché du FRESNAY Vieux Pays , ce beau DUPLEX de 87 M² vous propose ; Entrée avec rangements, séjour double ouvert sur loggia fermée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, mezzanine, chambre, salle de bains, wc indépendant. Au 1er étage une chambre avec salle d’eau. Un Box en sous-sol assure un stationnement aisé ( fermeture du box autorisé dans la copropriété) On apprécie le calme à deux pas des commerces et des bords de seine et à moins de 15 minutes par bus de la GARE (SNCF et RER ) la présence d’ Écoles de collèges et lycées renforce encore l’intérêt de ce bel ensemble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 527 €
Taxe foncière : 1204 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 244 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sartrouville
Code postal : 78500
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 51600
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