Femme, 68 ans
Homme, 64 ans
Loyer garanti850 €
Prix d'achat (FAI) 186 150 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 73m² proche de Houdan (78550)
proche de Houdan (78550)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Houdan (78550)
Maison
73m²
3 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI42 600 €
Rente311 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat72 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
A 30 min de HOUDAN, 1 H 30 de PARIS, Maison plain pied avec dépendance sur un terrain de 900 m².
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 40%
VIAGER OCCUPÉ A 15 min de DREUX et 30 min de HOUDAN, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 42 600 € FAI à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 311 € sur la durée. Maison située dans un village de l'EURE avec accès rapide Route Nationale 12 vers PARIS, commerces à 10 minutes en voiture. Gare SNCF à DREUX ou HOUDAN (pass Navigo), médecins, pharmacies, écoles maternelles, primaires, collèges et lycés à 10 minutes de la maison. Ramassage scolaire dans le village. Toutes activités associatives, culturelles et sportives également à 10 minutes. Idéalement situé, cet investissement est fait pour vous, prenez contact pour le visiter !
Descriptif du bien
30 minutes de HOUDAN, 15 minutes de DREUX, 10 minutes de NONANCOURT, avec les gares pour chaque ville et les commerces, 1 h 30 à l'Ouest de PARIS. La maison est située à 30 minutes de HOUDAN, dans le département de l'Eure en région Normandie, dans un village prisé, calme et reposant, proche de la Route Nationale 12 et des accès vers PARIS, les commerces sont à 10 minutes. Maison de plain pied comprenant véranda, entrée, salon – séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. En dépendance : grange comprenant un atelier – garage et poulailler. Le tout sur un clos et arboré de 900 m² environ. Dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Cheminée, Veranda, Grange
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 833 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 330 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 201127036
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Cession-bail à vie
Ref. : 422127087
Maison - 4 pièces - 91m²
Saint-Vincent-du-Boulay (27230)
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422076052
Maison - 6 pièces - 115m²
proche de Bourg-Achard (27310)
Femme, 73 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI57 955 €
Rente 210 €/mois
Valeur du bien 189 000 €
Prix d'achat 83 916 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422127060
Appartement - 4 pièces - 104m²
Evreux (27000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI73 800 €
Rente 877 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 166 880 €
