Maison en viager occupé 8 pièces - 184m² proche de Orgeval (78630)
Viager occupé, proche de Orgeval (78630)
Modalités d'acquisition :
Au coeur du centre ville, à deux pas de le gare SNCF via PARIS ST LAZARE, découvrez cette superbe propriété implantée sur terrain clos de 1196 M². Hall d’entrée, séjour double cheminée ouvert sur terrasse, cuisine aménagée équipée, wc. Le 1er niveau vous offre, deux salons de 17 m², bureau, belle chambre de 18 M² salle de bains avec wc, dressing. Le 2ème niveau propose 2 chambres, bureau, salle de bains avec wc. Un garage de 46 M¹ est à disposition du propriétaire ainsi que 4 belles caves. De très belles prestations pour cette propriété de charme située dans un environnement exceptionnel à 28 minutes de PARIS ( porte Maillot ) via l’A14. L’arrivée du RER E à horizon 2024 renforce encore l’intérêt de votre investissement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422378007
Pour plus d’informations sur ce bien :
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