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Appartement en viager libre 2 pièces - 51m² Versailles (78000)
Versailles (78000)
Vente en cours
Viager libre, Versailles (78000)
Appartement
51m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI112 800 €
Rente1 154 €/mois
Valeur du bien310 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN (BALCON,CAVE & PARKING)
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 64%
VERSAILLES - CLAGNY - VIAGER LIBRE – Dame 75 ans Homme 74 en mars. De renommée Mondiale le Domaine de VERSAILLES est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.Son Château, son Parc, ses étangs et la beauté incontestée de ses bâtisses historiques attirent des millions de visiteurs chaque année. Ses nombreuses gares permettent un accès aisé vers PARIS et vers de nombreuses communes des YVELINES, 30 lignes de bus desservent les différents quartiers de la ville. La commune dispose aussi d’une GARE TGV à Versailles Chantiers via MARSEILLE. À Horizon 2030, la ligne 18 du Grand Paris via Orly facilitera encore les déplacements. Vous financez votre acquisition par un BOUQUET de 112800 € (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 1154 €. Idéal projet de résidence principale,pied à terre Versaillais ou investissement locatif. Valeur locative estimative 1200€ CC (charges 180 €) * Sans intervention bancaire,vous économisez les frais liés à l'emprunt.
Descriptif du bien
AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN (BALCON , CAVE + PARKING ) Situé au sein d’une résidence sécurisée et d’excellent standing, ce charmant deux pièces vous offre ; Entrée, séjour et chambre ouvert sur agréable balcon, cuisine aménagée, salle de douche italienne, rangements, wc indépendant. Au sous-sol une cave et une place de parking agrémentent l’ensemble. Gare SNCF Versailles Montreuil 12 minutes à pied , Versailles Rive-Droite 11 minutes par bus Commerce alimentaire et Pharmacie à proximité immédiate. Un accès routier aisé vers la A86, A13 et A12 renforce encore l’intérêt de ce bel emplacement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 698 €
Taxe foncière : 1319 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
201 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Versailles
Code postal : 78000
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 87549
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422478002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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