Femme, 88 ans
Bouquet FAI359 100 €
Valeur du bien 475 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Versailles (78000)
Versailles (78000)
43 % de décote
Viager occupé, Versailles (78000)
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
AU COEUR DU QUARTIER NOTRE-DAME Ce bel appartement F2 vous offre, Entrée, cuisine avec agréable verrière sur séjour, rangements en sous-pentes, chambre avec salle de bains attenante ( Douche + baignoire ) cheminée, wc indépendant avec rangements. Au sous-sol le bien dispose d'une belle cave. A deux pas d’un des quartiers les plus animé de Versailles, nous trouvons ici la perle rare, à deux pas de la Gare Rive Droite, du marché, du cinéma, du village des antiquaires, des boutiques, des restaurants et à seulement quelques minutes à pied du Château. * Surface carrez 42,65 M² + 9,27M² < 1,80
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1780
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 580 €
Taxe foncière : 515 €/an
Ordures ménagères : 83 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 191 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Versailles
Code postal : 78000
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 87549
Transports : Bus, RER, Gare SNCF
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