Bouquet FAI168 815 €
Mensualités 1 883 €/mois
Valeur du bien 755 000 €
Prix d'achat 391 090 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 38m² Divonne-les-Bains (01220)
Divonne-les-Bains (01220)
46 % de décote
Viager occupé, Divonne-les-Bains (01220)
Appartement
38m²
1 pièce
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Dans le pays de Gex, sur la commune de Divonne-les-bains (01 220), Située dans le Grand Genève, aux portes de la Suisse Romande et du parc naturel du Haut Jura, Divonne-les-bains est une ville thermale à seulement 20 km de Genève. Cette copropriété à proximité de toutes les commodités est bien entretenue. Ce T1 est composé d'un hall avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur 2 loggias, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. Une cave complète les prestations, le parking de copropriété propose de nombreuses places de parking réservées, car une barrière automatique est en place. Copropriété de 1988, chauffage électrique au sol collectif, avec un complément par convecteurs. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 38 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 410 €
Taxe foncière : 514 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 333 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Divonne-les-Bains
Code postal : 01220
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 7400
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