Bouquet FAI168 815 €
Mensualités 1 883 €/mois
Valeur du bien 755 000 €
Prix d'achat 391 090 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 57m² Divonne-les-Bains (01220)
Divonne-les-Bains (01220)
44 % de décote
Viager occupé, Divonne-les-Bains (01220)
Appartement
57m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Entre Lac et Montagnes, à la frontière de la Suisse. Qualité de vie d'une ville thermale, avec de nombreux espaces verts. A 20 min de l'aéroport internationale de GENEVE. Bel appt T2 de 57m² en angle d'une petite résidence de 3 étages,sécurisée au coeur d'un parc de 2,5 hect arboré. Balcon.Chauffage indiv. Cave et garage ouvert en sous sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1982
Charges et frais
Charges trimestrielles : 697 €
Taxe foncière : 610 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 185 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Divonne-les-Bains
Code postal : 01220
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 7400
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