Bouquet FAI168 815 €
Mensualités 1 883 €/mois
Valeur du bien 755 000 €
Prix d'achat 391 090 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 117m² Divonne-les-Bains (01220)
Divonne-les-Bains (01220)
39 % de décote
Viager occupé, Divonne-les-Bains (01220)
Appartement
117m²
3 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
DIVONNE-LES-BAINS, Résidence de standing à 20 km de GENÈVE Emplacement de premier ordre pour cet appartement. Proche du centre-ville, il est idéalement situé dans une résidence sécurisée, à proximité de toutes les commodités (crèche, école, commerces, douane). Proche du lac de Divonne et du massif du Jura que l’on peut admirer de l’un des trois balcons, de l’autre se sont les Alpes qui offrent une vue splendide. Découvrez cet appartement traversant d’environ 117 m². Deux chambres, deux salles de bains une cuisine séparée et une pièce de vie très confortable composent ce bien baigné de lumière. Les balcons offrent des vues plus époustouflantes les unes que les autres. 2 Caves une garage et une place de Parking accompagnent le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 117 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1200 €
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 234 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Divonne-les-Bains
Code postal : 01220
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 7400
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