Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI118 360 €
Valeur du bien 220 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 118m² proche de Mâcon (71000)
proche de Mâcon (71000)
70 % de décote
Viager occupé, proche de Mâcon (71000)
Maison
118m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
Bienvenu à Grièges A 8 km de Mâcon Grièges est économiquement une ville très dynamique. TGV. TER. AUTOROUTE. Tous les ingrédients sont là pour garantir à cette investissement une rentabilité certaine La maison de 118 m² est construite sur un terrain de 900 m² clos et arboré. Ce sont 3 belles chambres et une salle de bains qui composent une agréable partie nuit. La partie jour, se compose d’une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon. Abri de voitures, pièce d’été et dépendances complète cette jolie maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 878 m²
Année de construction : 1968
Charges et frais
Taxe foncière : 520 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 67 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mâcon
Code postal : 71000
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 34171
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Femme, 73 ans
