Homme, 83 ans
Bouquet FAI102 185 €
Rente 957 €/mois
Valeur du bien 261 000 €
Prix d'achat 175 131 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 100m² Vonnas (01540)
Vonnas (01540)
58 % de décote
Viager occupé, Vonnas (01540)
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Premier village gastronomique de France, Vonnas se situe à 16 km de Mâcon et dispose de sa propre gare et d’un échangeur autoroutier. Vous investissez dans une jolie maison à la conception traditionnelle. 100 M² dédiés au bien être et à la convivialité, 2 belles chambres et une salle d’eau forment une partie nuit agréable. La cuisine et la buanderie sont indépendantes de la grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée. Une grande véranda ouvre sur le splendide jardin Une belle et grande dépendance accueil une cuisine d’été, un espace pour la chaudière et une grande pièce qui reste à aménager. Sur 1850 M² de terrain joliment arboré et paysagé le secteur est calme et convivial. Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1850 m²
Année de construction : 1973
Charges et frais
Taxe foncière : 656 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 136 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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