Homme, 60 ans
Bouquet FAI13 620 €
Rente 53 €/mois
Valeur du bien 51 000 €
Prix d'achat 19 839 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 103m² Saint-Quentin (02100)
Saint-Quentin (02100)
39 % de décote
Viager occupé, Saint-Quentin (02100)
Maison
103m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
Saint Quentin, ville d'Histoire et de patrimoine avec une haute attractivité touristique et très dynamique, disposant de beaucoup d'atouts. Dans un quartier calme, proche de la gare de SAINT QUENTIN, bien desservi avec des commerces. Beaucoup de cachet pour cette belle maison de ville bien entretenue proposant un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse donnant sur le séjour, salle de bains avec wc, deux belles chambres, petite pièce annexe ou bureau aménageable en salle de bain pour suite parentale, grenier aménageable et cave. Jardin/cour sans vis-à-vis. Bon emplacement, bon support, bel investissement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 101 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1161 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 177 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Quentin
Code postal : 02100
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 56792
Transports : Bus
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