Femme, 85 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² Céreste (04280)
Céreste (04280)
50 % de décote
Viager occupé, Céreste (04280)
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Céreste (04) Village Provençal entre Apt, Forcalquier Manoque, Gréoux Les Bains. Céreste et ses maisons médiévales, église et chapelle des pénitents, son pont roman et le Prieuré de Carluc site patrimonial historique. Marché des producteurs locaux. Balades en nature. Tourisme vert Au cœur du village, commerces, crèche, école, pharmacie, soins médicaux Villa de plain pied avec 2 chambres, salon salle à manger, cuisine indépendante, Salle d'eau, WC. Un garage fermé, le tout sur un terrain clos et arboré de 688 M² Toiture neuve
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 688 m²
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 236 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Céreste
Code postal : 04280
Département : Alpes-de-Haute-Provence
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1185
Transports : Bus, Car
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Homme, 84 ans
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Rente 2 000 €/mois
Valeur du bien 1 140 000 €
Prix d'achat 660 060 €
