Femme, 77 ans
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 74m² Antibes (06160)
Antibes (06160)
27 % de décote
Vente en nue propriété, Antibes (06160)
Appartement
74m²
3 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI541 680 €
Valeur du bien740 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
JUAN-LES-PINS emplacement 1er ***** Front de Mer, résidence de standing Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 77 ans.
Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%
JUAN-LES-PINS emplacement 1er ***** Front de Mer, résidence de standing Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 77 ans. Environnement exceptionnel pour ce bien Face à vous la mer méditerranée à perte de vue, plages au pied de la résidence La vue est magnifique. Description du bien Au 6ème étage 3 pièces traversant de 74 m² comprenant : Entrée, séjour sur terrasse avec cuisine équipée US, 2 chambres sur balcon, salle d’eau, WC. Porte blindée, climatisation, double vitrage. Appartement refait entièrement. Investisseurs ne ratez pas cette occasion ! Le bien à été valorisé par plusieurs agences immobilière du secteur spécialisées, nous en avons fait la moyenne Valeur du bien libre : 740 000 € Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit 541 680 € FAI Plus value immédiate de 200 000 € Aucune fiscalité, pas de charges non plus pour vous. Au delà de cette plus value importante vous avez l’occasion de vous offrir une vue exceptionnelle à JUAN-LES-PINS Soyez le premier !
Descriptif du bien
JUAN-LES-PINS emplacement 1er ***** Front de Mer, résidence de standing Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 77 ans. Environnement exceptionnel pour ce bien Face à vous la mer méditerranée à perte de vue, plages au pied de la résidence La vue est magnifique. Description du bien Au 6ème étage 3 pièces traversant de 74 m² comprenant : Entrée, séjour sur terrasse avec cuisine équipée US, 2 chambres sur balcon, salle d’eau, WC. Porte blindée, climatisation, double vitrage. Appartement refait entièrement. Investisseurs ne ratez pas cette occasion ! Le bien à été valorisé par plusieurs agences immobilière du secteur spécialisées, nous en avons fait la moyenne Valeur du bien libre : 740 000 € Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit 541 680 € FAI Plus value immédiate de 200 000 € Aucune fiscalité, pas de charges non plus pour vous. Au delà de cette plus value importante vous avez l’occasion de vous offrir une vue exceptionnelle à JUAN-LES-PINS Soyez le premier !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 326 €
Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 151 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Antibes
Code postal : 06160
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
Ref : 422406182
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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