Homme, 77 ans
Bouquet FAI541 680 €
Valeur du bien 740 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 101m² Antibes (06160)
Antibes (06160)
48 % de décote
Viager occupé, Antibes (06160)
Appartement
101m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ NICE APPARTEMENT en avant dernier étage d’une résidence de standing. AU BORD des plages de JUAN-LES-PINS !! Résidence sécurisée 24h sur 24h T4 de 101 m² avec une magnifique terrasse offrant une vue MER EXCEPTIONNELLE Très grand séjour avec cuisine ouverte sur mesure en granite. Suite parentale de plus de 30 m² avec salle bain. Cet appartement bénéficie de DEUX GARAGES FERMÉS EN SOUS SOL et dune cave Résidence Standing
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Climatisation, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1200 €
Taxe foncière : 1404 €/an
Ordures ménagères : 317 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 104 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Antibes
Code postal : 06160
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Gare SNCF
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