Homme, 77 ans
Bouquet FAI541 680 €
Valeur du bien 740 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Antibes (06160)
Antibes (06160)
47 % de décote
Viager occupé, Antibes (06160)
Appartement
55m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
Renée Costes vous propose un appartement lumineux au calme. Il bénéficie d’une superficie de 55 m² avec une jouissance exclusive et perpétuelle d’une parcelle de 38 m². Il se compose d’une entrée avec placard desservant une cuisine séparée et équipée, un toilette indépendant, une chambre avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un vaste séjour ouvrant sur un balcon plein Sud. Un garage et une cave complètent ce bien. Chaudière individuelle au gaz (chauffage radiateurs individuels électriques + eau chaude individuelle), double vitrage PVC, volets roulants manuels, stores manuels, sol en travertin. Environnement : à 10 min de la gare de Juan les Pins, à 15 min des plages, à 15 min du vieil Antibes
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1961
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 162 €
Taxe foncière : 862 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 218 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 47 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Antibes
Code postal : 06160
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
27 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422406182
Appartement - 3 pièces - 74m²
Antibes (06160)
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422206133
Appartement - 4 pièces - 101m²
Antibes (06160)
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422306379
Appartement - 3 pièces - 82m²
Menton (06500)
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI110 101 €
Rente 790 €/mois
Valeur du bien 501 446 €
Prix d'achat 230 665 €
