Appartement en viager occupé
2 pièces - 47m²
Berre-les-Alpes (06390)

51 % de décote

Viager occupé, Berre-les-Alpes (06390)

Ref : 422406309
Appartement
47m²
2 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI43 650 €
Rente182 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat63 440 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Ref : 422406309

BERRE LES ALPES 25 kms de NICE Altitude 682m Le bon air et le calme dans un superbe village perché à 30 minutes de NICE ! Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 89 ans et d’un Homme de 70 ans

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 51%

BERRE LES ALPES 25 kms de NICE Altitude 682m Le bon air et le calme dans un superbe village perché à 30 minutes de NICE ! Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 89 ans et d’un Homme de 70 ans Appartement 2 pièces de 47 m² doté d’une sublime vue La bâtisse est l’ancien château de BERRE 14ème siècle, parfaitement rénovée Bel appartement tout refait comprenant : entrée, séjour avec loggia fermée et cuisine équipée, belle chambre avec loggia fermée et dressing, salle d’eau avec WC et cellier. Double vitrage. Vente en viager occupé Votre épargne ne vous rapporte pratiquement plus rien ! Vous voulez un placement sécure et rentable ? Vous avez peur de la Cryptomonnaie ! Cet investissement est fait pour vous ! Capitalisez sur une valeur de 130 000 € en payant 63 440 € avec seulement 43 650 € d’apport comptant correspondant au bouquet, et épargnez tranquillement 182 € par mois ce qui correspond à la rente. Cet investissement à la porté de tous vous garantit une plus value de plus de 60 000 € ! Frais de notaire réduits. Pas de fiscalité. Valeur refuge.

BERRE LES ALPES 25 kms de NICE Altitude 682m Le bon air et le calme dans un superbe village perché à 30 minutes de NICE ! Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 89 ans et d’un Homme de 70 ans Appartement 2 pièces de 47 m² doté d’une sublime vue La bâtisse est l’ancien château de BERRE 14ème siècle, parfaitement rénovée Bel appartement tout refait comprenant : entrée, séjour avec loggia fermée et cuisine équipée, belle chambre avec loggia fermée et dressing, salle d’eau avec WC et cellier. Double vitrage. Vente en viager occupé Votre épargne ne vous rapporte pratiquement plus rien ! Vous voulez un placement sécure et rentable ? Vous avez peur de la Cryptomonnaie ! Cet investissement est fait pour vous ! Capitalisez sur une valeur de 130 000 € en payant 63 440 € avec seulement 43 650 € d’apport comptant correspondant au bouquet, et épargnez tranquillement 182 € par mois ce qui correspond à la rente. Cet investissement à la porté de tous vous garantit une plus value de plus de 60 000 € ! Frais de notaire réduits. Pas de fiscalité. Valeur refuge.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1374
Équipements : Balcon, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
103 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 06390
Habitants : 1257
Transports : Bus

Ref : 422406309

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Berre-les-Alpes (06390)

Ref : 422406309
Appartement
47m²
2 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI43 650 €
Rente182 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat63 440 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
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BERRE LES ALPES 25 kms de NICE Altitude 682m Le bon air et le calme dans un superbe village perché à 30 minutes de NICE ! Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 89 ans et d’un Homme de 70 ans

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 51%

BERRE LES ALPES 25 kms de NICE Altitude 682m Le bon air et le calme dans un superbe village perché à 30 minutes de NICE ! Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 89 ans et d’un Homme de 70 ans Appartement 2 pièces de 47 m² doté d’une sublime vue La bâtisse est l’ancien château de BERRE 14ème siècle, parfaitement rénovée Bel appartement tout refait comprenant : entrée, séjour avec loggia fermée et cuisine équipée, belle chambre avec loggia fermée et dressing, salle d’eau avec WC et cellier. Double vitrage. Vente en viager occupé Votre épargne ne vous rapporte pratiquement plus rien ! Vous voulez un placement sécure et rentable ? Vous avez peur de la Cryptomonnaie ! Cet investissement est fait pour vous ! Capitalisez sur une valeur de 130 000 € en payant 63 440 € avec seulement 43 650 € d’apport comptant correspondant au bouquet, et épargnez tranquillement 182 € par mois ce qui correspond à la rente. Cet investissement à la porté de tous vous garantit une plus value de plus de 60 000 € ! Frais de notaire réduits. Pas de fiscalité. Valeur refuge.

Descriptif du bien

BERRE LES ALPES 25 kms de NICE Altitude 682m Le bon air et le calme dans un superbe village perché à 30 minutes de NICE ! Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 89 ans et d’un Homme de 70 ans Appartement 2 pièces de 47 m² doté d’une sublime vue La bâtisse est l’ancien château de BERRE 14ème siècle, parfaitement rénovée Bel appartement tout refait comprenant : entrée, séjour avec loggia fermée et cuisine équipée, belle chambre avec loggia fermée et dressing, salle d’eau avec WC et cellier. Double vitrage. Vente en viager occupé Votre épargne ne vous rapporte pratiquement plus rien ! Vous voulez un placement sécure et rentable ? Vous avez peur de la Cryptomonnaie ! Cet investissement est fait pour vous ! Capitalisez sur une valeur de 130 000 € en payant 63 440 € avec seulement 43 650 € d’apport comptant correspondant au bouquet, et épargnez tranquillement 182 € par mois ce qui correspond à la rente. Cet investissement à la porté de tous vous garantit une plus value de plus de 60 000 € ! Frais de notaire réduits. Pas de fiscalité. Valeur refuge.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1374
Équipements : Balcon, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
103 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 06390
Habitants : 1257
Transports : Bus