Femme, 79 ans
Bouquet FAI158 258 €
Rente 837 €/mois
Valeur du bien 440 000 €
Prix d'achat 248 600 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 60m² Cannes (06150)
Cannes (06150)
49 % de décote
Viager occupé, Cannes (06150)
Appartement
60m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ CANNES Résidence de STANDING – VUE MER 10 minutes de la CROISETTE Secteur Résidentiel idéalement situé, Proche du vieux port de Cannes et de la Croisette T2 de 60 m² + TERRASSE en PARFAIT ÉTAT Offrant une Vue Dégagée sans vis à Vis Cet appartement bénéficie d’un parking privé et d’une cave. Résidence de Standing
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 735 €
Taxe foncière : 1048 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 104 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cannes
Code postal : 06150
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70610
Transports : Bus, Gare SNCF
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49 % de décote
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Appartement - 3 pièces - 50m²
Cannes (06150)
Bouquet FAI180 000 €
Mensualités 1 111 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 172 400 €
