Femme, 80 ans
Bouquet FAI133 000 €
Rente 837 €/mois
Valeur du bien 376 487 €
Prix d'achat 217 986 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Cannes (06150)
Cannes (06150)
36 % de décote
Viager occupé, Cannes (06150)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
CANNES VILLE DYNAMIQUE EN TOUS POINTS !! Une Economie Forte, Tourisme de Qualité et Infrastructures Modernes Appartement offrant les commodités immédiates : commerces, écoles, bus et Gare Sncf Les plages sont à 1 km L'appartement, bien agencé, est exposé au sud et offre 2 chambres spacieuses et un séjour sur véranda. Parking privatif sécurisé. Valeur locative future 800 € hors charges
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 233 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Cannes
Code postal : 06150
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70610
Annonces viager similaires
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422431123
Appartement - 4 pièces - 83m²
proche de Cannes (06400)
49 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422306349
Appartement - 3 pièces - 50m²
Cannes (06150)
Bouquet FAI180 000 €
Mensualités 1 111 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 172 400 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422406112
Appartement - 3 pièces - 67m²
Cannes (06150)
Femme, 76 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI80 000 €
Rente 757 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 192 000 €
