Homme, 83 ans
Bouquet FAI183 750 €
Rente 1 428 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 297 900 €
Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 31m² Nice (06000)
Nice (06000)
36 % de décote
Vente en nue propriété, Nice (06000)
Appartement
31m²
1 pièce
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
NICE CARRE D’OR**** Vente en nue propriété avec réserve d’usufruit Dame de 74 ans. résidence de standing CARRE D’Or NICE entre Victor Hugo et Rossini proche Jean médecin 1 pièces de 31 m² au 5ème étage, Grande pièce de vie, cuisine équipée US, salle d’eau avec WC. Terrasse de 8m² Bel investissement maîtrisé, pas de rentes. Plus value immédiate de 100 000€ Fiscalité en votre faveur. Bien de qualité**** sur un secteur très prisé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 31 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 263 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Gare SNCF
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