Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Nice (06000)
Viager occupé, Nice (06000)
Modalités d'acquisition :
Très rare sur le marché / maison À NICE / CIMIEZ
Découvrez cette opportunité rare d'investir dans une maison d'exception en viager occupé, située dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice. Nichée dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété combine charme et potentiel, tout en offrant un investissement sûr et rentable. Caractéristiques de la Propriété : • 📍 Emplacement : Quartier de Cimiez, un des quartiers les plus prisés de Nice, reconnu pour son calme, ses espaces verts et ses bâtiments historiques. • 🏠 Type de Bien : Maison individuelle en viager occupé. • 📏 Surface Habitable : 80 m² répartis sur deux niveaux, offrant de vastes espaces de vie lumineux et bien agencés. • 🌳 Terrain : Parcelle de 40 m² avec jardin arboré, terrasse ensoleillée et possibilité d'aménagement d'une piscine Hors sol. • 🛏️ Pièces : 2 chambres spacieuses, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains. • ⭐ Prestations : Climatisation, chauffage central, double vitrage, Barbecue. • 🌟 Cadre de Vie Exceptionnel : Proximité des écoles réputées, des commerces, des transports en commun et des centres culturels de Nice.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422406168
Pour plus d’informations sur ce bien :
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