Homme, 83 ans
Bouquet FAI183 750 €
Rente 1 428 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 297 900 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² Nice (06000)
Nice (06000)
36 % de décote
Viager occupé, Nice (06000)
Appartement
48m²
2 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Nice EST proche Piscine Jean BOUIN VIAGER occupé Homme 80 ans. Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 2 pièces de 48m² au 3éme étage d’une belle résidence Il se compose, d’une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing, salle de bains, WC, terrasse de 16,5m² Une cave et un parking en sous-sol complète ce bien Climatisation.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 352 €
Taxe foncière : 201 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 185 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus
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