Appartement en viager occupé

3 pièces - 85m²

Nice (06000)

Découvrez cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier en viager occupé, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Ce bien se situe dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un investissement sécurisé à long terme. L'emplacement privilégié vous offre non seulement un cadre de vie agréable, mais également un fort potentiel de valorisation future. Caractéristiques de la Propriété : • 📍 Emplacement : Le bien se trouve dans un quartier de Nice au pied de la Cathédral Russe, reconnu pour sa tranquillité, sa proximité avec les commodités locales et ses espaces verts. Ce secteur, très recherché, est idéal pour les familles et les investisseurs en quête d'un cadre de vie harmonieux. • 🏠 Type de Bien : Viager occupé, offrant une opportunité d'investissement intéressante tout en permettant de bénéficier d’une occupation par un occupant. Le viager occupé permet d'acheter un bien à un prix réduit tout en garantissant une rentabilité attractive sur le long terme. • 📏 Surface Habitable : Ce bien propose une superficie de 85 m² et d'un balcon au deuxième étage , permettant ainsi de bénéficier d’espaces lumineux et bien agencés • 🛏️ Pièces : Le bien comprend deux chambres spacieuses, un salon lumineux et convivial, une cuisine ouverte et équipée permettant de répondre aux besoins quotidiens. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle, parfaite pour un confort de vie optimal ainsi que d'une cave. • ⭐ Prestations : L'appartement dispose d'équipements modernes tels qu'un système de climatisation pour votre confort, un chauffage collectif pour les mois plus frais, ainsi que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. • 🌟 Cadre de Vie Exceptionnel : Le bien se situe à proximité immédiate des écoles de qualité, des commerces de proximité, des transports en commun et des équipements culturels. Vous bénéficiez également de l’accessibilité à toutes les principales infrastructures de Nice, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos