Appartement en viager occupé

4 pièces - 97m²

Nice (06000)

🔹 1. Prix d’acquisition réduit Vous achetez ce bien à une valeur inférieure à sa valeur vénale (400 000 €), grâce à la décote liée au droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs. Cela permet d’acquérir un bien immobilier à moindre coût. 🔹 2. Aucun crédit immobilier nécessaire Le paiement s’effectue en deux parties : ✅ Un bouquet initial de 130 000 € (apport unique au départ) ✅ Une rente viagère de 856 € par mois Cela évite un endettement bancaire important et permet de lisser l’investissement sur le long terme. 🔹 3. Aucune gestion locative ni impayés Aucune gestion locative, car le vendeur occupe le bien. Il évite ainsi : ✅ Les risques d’impayés ✅ Les vacances locatives ✅ La gestion des locataires 🔹 4. Valorisation patrimoniale assurée À terme, vous récupérez la pleine propriété du bien, qui aura potentiellement pris de la valeur sur le marché immobilier de Nice, un secteur dynamique et attractif.