Immeuble en viager occupé

7 pièces - 170m²

Nice (06000)

NICE Maréchal JOFFRE *** Un des quartier les plus recherché de NICE Renée Costes vous propose à la vente en viager un Immeuble de 3 appartements de 55 m² sur un terrain de 145 m² plein centre ville Vente en viager occupé au profit d’un couple de 75 et 73 ans. A terme vous pouvez soit rénover pour avoir une grande maison sur 3 niveaux ou bien réhabiliter pour avoir 3 appartements de 55 m² pour mise en location saisonnière ou à l’année. L’immeuble est sur un terrain de 145 m² avec palissade, jardin devant, derrière une petite cour fermée. Au RDC entrée parties communes avec escalier desservant Cave, appartement du 1er et appartement du second, accès toiture Appartement n°1 comprenant : grand séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, 1 chambre, accès cour, terrasse. Au premier étage appartement n°2 comprenant : Salon, cuisine, chambre, un emplacement salle d’eau, un emplacement WC. Au second appartement n°3 comprenant : Salon avec cheminée, chambre avec balcon, cuisine, salle de bains, WC. Une grande cave au sous-sol. Superbe opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur très recherché Offrez vous cet immeuble très bien situé avec un premier versement de 165 000 € FAI et une rente mensuelle viagère de 1 695 € La valeur vénal du bien libre est de 1 000 000 € Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une situation et un potentiel exceptionnel à NICE - Un prix en viager de 2 230 € du m² au lieu de 5 000 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 500 000 € - des frais de notaire réduits - Pas de fiscalité - un immeuble de rapport à moitié prix ! Opportunité investisseurs Affaire extrêmement rare sur marché du Viager.