Femme, 81 ans
Bouquet FAI143 224 €
Rente 2 000 €/mois
Valeur du bien 620 000 €
Prix d'achat 313 038 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 34m² Nice (06000)
Nice (06000)
40 % de décote
Viager occupé, Nice (06000)
Appartement
34m²
2 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
NICE BOTTERO**** 300 m de la promenade des Anglais. Viager occupé Dame 81 ans Appartement au 2ème étage 34 m² 2 pièces Ascenseur. Entièrement refait à neuf. Cuisine équipée Climatisation. Balcon 3,5m² sur cour. Bouquet 59 000€ FAI rente 601€
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 34 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 143 €
Taxe foncière : 880 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 165 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Annonces viager similaires
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422406238
Appartement - 5 pièces - 127m²
Nice (06000)
23 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422406145
Appartement - 4 pièces - 98m²
Nice (06000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI516 670 €
Valeur du bien 671 000 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422406168
Maison - 3 pièces - 80m²
Nice (06000)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI176 000 €
Rente 655 €/mois
Valeur du bien 325 000 €
Prix d'achat 226 525 €
