Appartement en viager occupé 5 pièces - 127m² Nice (06000)
Viager occupé, Nice (06000)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ À NICE CENTRE VILLE
Caractéristiques de l'appartement : • Superficie généreuse de 130 m², offrant de beaux volumes et des pièces lumineuses. • Dernier étage, garantissant une vue dégagée sur la ville et une tranquillité absolue. • Grand séjour avec accès à un balcon pour profiter de l’extérieur. • 1 Suite parentale, idéales pour une famille ou une réorganisation en bureau ou espace détente. • Cuisine indépendante équipée avec possibilité d’aménagement moderne. • 1 Salles de bains et salle d’eau fonctionnelles. • Proximité immédiate avec les commerces, les transports, et toutes les commodités du centre-ville. Situation privilégiée : • À quelques minutes à pied de l’Iconic, nouveau quartier emblématique de Nice, offrant commerces, restaurants et infrastructures de luxe. • Quartier vivant et dynamique, proche des principales attractions culturelles et à quelques pas de la gare. • Accès direct à la Promenade des Anglais et aux plages.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422406238
Pour plus d’informations sur ce bien :
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