Homme, 83 ans
Bouquet FAI183 750 €
Rente 1 428 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 297 900 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 37m² Nice (06000)
Nice (06000)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Nice (06000)
Appartement
37m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Nice Rue de FRANCE *** Plages à 100 mètres Promenade des Anglais, Tram 100 mètres. Renée COSTES VIAGER vous propose ce bel appartement 2 pièces de 37m² au 4ème étage d’une résidence de standing. Il se compose, d’une d’entrée, un séjour avec cuisine équipée US, une chambre, salle d’eau avec WC, une terrasse sud de 10 m² avec aperçu mer Une cave en sous-sol complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Terrasse, Ascenseur
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 690 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus
Annonces viager similaires
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422206245
Maison - 4 pièces - 98m²
proche de Nice (06000)
23 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422406145
Appartement - 4 pièces - 98m²
Nice (06000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI516 670 €
Valeur du bien 671 000 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422406168
Maison - 3 pièces - 80m²
Nice (06000)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI176 000 €
Rente 655 €/mois
Valeur du bien 325 000 €
Prix d'achat 226 525 €
