Appartement en viager occupé 2 pièces - 53m² Nice (06000)
Viager occupé, Nice (06000)
Modalités d'acquisition :
RARE SUR LE MARCHÉ ! PROCHE DU CENTRE VILLE JEAN MÉDECIN
🏠 Description de l'Appartement - 2 Pièces Rénové à Nice 🌞 Bienvenue dans cet élégant deux pièces de 53 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et situé au sein d'un immeuble bourgeois 🏛️, symbole du charme architectural niçois. ✨ Caractéristiques principales : • Salon spacieux et lumineux, bénéficiant de grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle 🌞. Plafonds hauts et moulures d'origine apportent une touche d'élégance classique. • Cuisine moderne et fonctionnelle 🍽️, entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. • Chambre confortable 🛏️ avec rangements intégrés, offrant un espace cocooning idéal pour se reposer. • Salle de bains raffinée, avec douche à l'italienne 🚿 et finitions contemporaines. L'appartement est doté de parquets élégants 🪵, alliant chaleur et sophistication, et de fenêtres en double vitrage assurant tranquillité et confort thermique. Situé au 5 ème étages d'un immeuble sécurisé 🛡️, ce bien allie charme historique et confort moderne dans un quartier privilégié de Nice.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422206270
Pour plus d’informations sur ce bien :
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