Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 55m²
Nice (06000)

annonce Renée Costes
20 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Nice (06000)

Ref : 422106272
Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 422106272
Descriptif du bien

Située entre mer et montagne, Nice capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, bénéficie d'importants atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations. Elle dispose également du troisième aéroport de France. La ville possède une université, plusieurs quartiers d’affaires, de nombreux musées (il s'agit même de la ville qui en compte le plus en France, après Paris), un théâtre, un opéra, une bibliothèque à vocation régionale, un conservatoire à rayonnement régional et des salles de concert. C'est enfin à Nice que se trouve la célèbre Promenade des Anglais, site touristique de premier plan et vitrine, du littoral azuréen. Situé au cœur du quartier en pleine expansion Borriglione, ce magnifique appartement 2/3 pièces de 55 m² en dernier étage est situé au pied du tram, a 20 min à pied de la promenade des anglais, à 200 mètres du marché de la Libération. L’appartement se compose : - d’une entrée - d’une cuisine indépendante - d’un grand séjour - d’une salle de bain avec wc - d’une chambre - d’une cave - d’une mansarde aménagée Profitez de cette opportunité, je me tiens à votre disposition pour vous donner davantage de renseignements.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Équipements : Cave, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 390 €
Taxe foncière : 737 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 104 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Nice (06000)

Ref : 422106272
Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Située entre mer et montagne, Nice capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, bénéficie d'importants atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations. Elle dispose également du troisième aéroport de France. La ville possède une université, plusieurs quartiers d’affaires, de nombreux musées (il s'agit même de la ville qui en compte le plus en France, après Paris), un théâtre, un opéra, une bibliothèque à vocation régionale, un conservatoire à rayonnement régional et des salles de concert. C'est enfin à Nice que se trouve la célèbre Promenade des Anglais, site touristique de premier plan et vitrine, du littoral azuréen. Situé au cœur du quartier en pleine expansion Borriglione, ce magnifique appartement 2/3 pièces de 55 m² en dernier étage est situé au pied du tram, a 20 min à pied de la promenade des anglais, à 200 mètres du marché de la Libération. L’appartement se compose : - d’une entrée - d’une cuisine indépendante - d’un grand séjour - d’une salle de bain avec wc - d’une chambre - d’une cave - d’une mansarde aménagée Profitez de cette opportunité, je me tiens à votre disposition pour vous donner davantage de renseignements.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Équipements : Cave, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 390 €
Taxe foncière : 737 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 104 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Tramway