Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 55m² Nice (06000)
Vente en nue propriété, Nice (06000)
Située entre mer et montagne, Nice capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, bénéficie d'importants atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations. Elle dispose également du troisième aéroport de France. La ville possède une université, plusieurs quartiers d’affaires, de nombreux musées (il s'agit même de la ville qui en compte le plus en France, après Paris), un théâtre, un opéra, une bibliothèque à vocation régionale, un conservatoire à rayonnement régional et des salles de concert. C'est enfin à Nice que se trouve la célèbre Promenade des Anglais, site touristique de premier plan et vitrine, du littoral azuréen. Situé au cœur du quartier en pleine expansion Borriglione, ce magnifique appartement 2/3 pièces de 55 m² en dernier étage est situé au pied du tram, a 20 min à pied de la promenade des anglais, à 200 mètres du marché de la Libération. L’appartement se compose : - d’une entrée - d’une cuisine indépendante - d’un grand séjour - d’une salle de bain avec wc - d’une chambre - d’une cave - d’une mansarde aménagée Profitez de cette opportunité, je me tiens à votre disposition pour vous donner davantage de renseignements.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment