Appartement en viager occupé 4 pièces - 92m² Nice (06000)
Viager occupé, Nice (06000)
Nice Le Mont Boron : Demeures extravagantes et adresses exclusives L’une des trois collines emblématiques de Nice, le Mont Boron, s’élève à l’est de la ville pour dominer le Cap de Nice. C’est là que l’on trouve les maisons les plus incroyables, bâties par des excentriques du 19eme siècle, mais aussi des demeures discrètes, cachées des regards par une nature généreuse. Acheter une villa au Mont-Boron, c’est l’assurance d’un cadre de vie privilégié et d’une adresse exclusive. Appartement ou maison au calme Le Mont Boron n’est pas uniquement composé de villas ou de palais ! Il est possible d’y trouver un appartement vue mer dans l’un des nombreux immeubles de standing (notamment sur le bd Carnot). Ou une maison de charme en descendant le boulevard du Mont Boron. Dans tous les cas, habiter sur cette colline est un gage de cadre de vie privilégié et calme, tout en résidant à dix minutes en voiture du centre-ville. Renée COSTES VIAGER vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 92m² au dernier étage d’un petit immeuble de 3 niveaux composé de 4 appartements au total. Il se compose, d’une d’entrée, un séjour double, une cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC, dressing. Un emplacement de parking privé avec portail.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment