Appartement en viager occupé
4 pièces - 92m²
Nice (06000)

annonce Renée Costes
32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Nice (06000)

Ref : 422206130
Appartement
92m²
4 pièces
Femme, 89 ans
Ref : 422206130
Descriptif du bien

Nice Le Mont Boron : Demeures extravagantes et adresses exclusives L’une des trois collines emblématiques de Nice, le Mont Boron, s’élève à l’est de la ville pour dominer le Cap de Nice. C’est là que l’on trouve les maisons les plus incroyables, bâties par des excentriques du 19eme siècle, mais aussi des demeures discrètes, cachées des regards par une nature généreuse. Acheter une villa au Mont-Boron, c’est l’assurance d’un cadre de vie privilégié et d’une adresse exclusive. Appartement ou maison au calme Le Mont Boron n’est pas uniquement composé de villas ou de palais ! Il est possible d’y trouver un appartement vue mer dans l’un des nombreux immeubles de standing (notamment sur le bd Carnot). Ou une maison de charme en descendant le boulevard du Mont Boron. Dans tous les cas, habiter sur cette colline est un gage de cadre de vie privilégié et calme, tout en résidant à dix minutes en voiture du centre-ville.   Renée COSTES VIAGER vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 92m² au dernier étage d’un petit immeuble de 3 niveaux composé de 4 appartements au total. Il se compose, d’une d’entrée, un séjour double, une cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC, dressing. Un emplacement de parking privé avec portail.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking

Charges et frais

Taxe foncière : 1036 €/an
Ordures ménagères : 189 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 202 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Nice (06000)

Ref : 422206130
Appartement
92m²
4 pièces
Femme, 89 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Nice Le Mont Boron : Demeures extravagantes et adresses exclusives L’une des trois collines emblématiques de Nice, le Mont Boron, s’élève à l’est de la ville pour dominer le Cap de Nice. C’est là que l’on trouve les maisons les plus incroyables, bâties par des excentriques du 19eme siècle, mais aussi des demeures discrètes, cachées des regards par une nature généreuse. Acheter une villa au Mont-Boron, c’est l’assurance d’un cadre de vie privilégié et d’une adresse exclusive. Appartement ou maison au calme Le Mont Boron n’est pas uniquement composé de villas ou de palais ! Il est possible d’y trouver un appartement vue mer dans l’un des nombreux immeubles de standing (notamment sur le bd Carnot). Ou une maison de charme en descendant le boulevard du Mont Boron. Dans tous les cas, habiter sur cette colline est un gage de cadre de vie privilégié et calme, tout en résidant à dix minutes en voiture du centre-ville.   Renée COSTES VIAGER vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 92m² au dernier étage d’un petit immeuble de 3 niveaux composé de 4 appartements au total. Il se compose, d’une d’entrée, un séjour double, une cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC, dressing. Un emplacement de parking privé avec portail.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking

Charges et frais

Taxe foncière : 1036 €/an
Ordures ménagères : 189 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 202 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus