Homme, 72 ans
Bouquet FAI38 650 €
Rente 270 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 69 030 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 85m² Chanéac (07310)
Chanéac (07310)
39 % de décote
Vente en nue propriété, Chanéac (07310)
Maison
85m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 489 €
Valeur du bien99 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Sur les contreforts de la vallée de l'Eyrieux (Du Rhône au Gerbier de Jonc), dans une vallée aussi verdoyante qu’apaisante, offrez vous ce havre de paix à 653 m d’altitude, vous serez happés par la sérénité des lieux !
Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%
L’ENVIRONNEMENT Pleine nature, fraîcheur, calme absolu et vues à couper le souffle vous charmeront dans ce magnifique coin de nature des Monts d’Ardèche. La commune de CHANÉAC couvre un dénivelé important, de la vallée de l'Azette à 500 mètres d'altitude jusqu'au plateau de Borée à 1200 mètres, vous ne résisterez pas à la magie de ce petit coin de paradis ! L’ACQUISITION Modalités d’acquisition sans tracas pour cette pépite, vous déboursez un seul paiement comptant de 60 489 € comprenant les honoraires de négociation. Les frais de mutation sont réduits. En cas de libération anticipée du bien, il ne vous sera demandé qu’une indemnité mensuelle viagère et indexée de 100 €.
Descriptif du bien
Rénovée et agrandie en 2011, cette solide maison en pierre du pays (molasse) vous séduira par ses volumes rares pour une maison de village : * en rez de rue ouvrant sur terrasse : cuisine-salle à manger, cellier, salle d’eau et toilettes ** au premier niveau : pièce de vie (20 m²), chambre, bureau, salle d’eau et toilettes *** sous les toits : 35 m² de combles en parfait état **** double garage en enfilade (24 m²), cave Le bien est raccordé à l’eau du réseau mais bénéficie d’une source privative intérieure ; le raccordement au réseau collectif d’assainissement « tout à l’égout » est prévu pour 2025.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 563 €/an
Ordures ménagères : 151 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Chanéac
Code postal : 07310
Département : Ardèche
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 275
Ref : 422407038
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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