Maison en viager occupé
5 pièces - 90m²
proche de Aubenas (07200)

annonce Renée Costes
48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Aubenas (07200)

Ref : 422207008
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422207008
Descriptif du bien

ST DIDIER SOUS AUBENAS, village situé dans une boucle de la rivière Ardèche, étape incontournable sur le parcours touristique des gorges de l’Ardèche et de la grotte Chauvet, sans oublier les thermes de Vals les bains, les activités ne manquent pas dans ce décor de carte postale. Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied d’une superficie de 90 m² avec sa cuisine ouverte sur le salon, ses 2 chambres, son bureau et dans une dépendance une troisième chambre avec douche et WC, idéale pour recevoir enfants et amis. Le terrain de 350 m² vous invite au repos et au farniente sur la terrasse. A 2 pas d’Aubenas, des commerces et des commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 354 m²
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Studio indépendant
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 385 €/an
Ordures ménagères : 85 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Aubenas (07200)

Ref : 422207008
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

ST DIDIER SOUS AUBENAS, village situé dans une boucle de la rivière Ardèche, étape incontournable sur le parcours touristique des gorges de l’Ardèche et de la grotte Chauvet, sans oublier les thermes de Vals les bains, les activités ne manquent pas dans ce décor de carte postale. Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied d’une superficie de 90 m² avec sa cuisine ouverte sur le salon, ses 2 chambres, son bureau et dans une dépendance une troisième chambre avec douche et WC, idéale pour recevoir enfants et amis. Le terrain de 350 m² vous invite au repos et au farniente sur la terrasse. A 2 pas d’Aubenas, des commerces et des commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 354 m²
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Studio indépendant
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 385 €/an
Ordures ménagères : 85 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Aubenas
Code postal : 07200
Département : Ardèche
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 11773
Transports : Bus