Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² proche de Aubenas (07200)
Viager occupé, proche de Aubenas (07200)
ST DIDIER SOUS AUBENAS, village situé dans une boucle de la rivière Ardèche, étape incontournable sur le parcours touristique des gorges de l’Ardèche et de la grotte Chauvet, sans oublier les thermes de Vals les bains, les activités ne manquent pas dans ce décor de carte postale. Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied d’une superficie de 90 m² avec sa cuisine ouverte sur le salon, ses 2 chambres, son bureau et dans une dépendance une troisième chambre avec douche et WC, idéale pour recevoir enfants et amis. Le terrain de 350 m² vous invite au repos et au farniente sur la terrasse. A 2 pas d’Aubenas, des commerces et des commodités.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment