Homme, 72 ans
Bouquet FAI38 650 €
Rente 270 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 69 030 €
Maison en viager libre Les Vans (07140)
Les Vans (07140)
Viager libre, Les Vans (07140)
Maison
200m²
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI130 400 €
Rente1 497 €/mois
Valeur du bien380 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 66%
Vente Viager occupé et libre en Ardèche, Les VANS Homme 78 ans Situation géographique de choix, les Vans connu pour son tourisme et son bien vivre. Trois logements dont deux loués et un pour le propriétaire La situation de ce bien et tous simplement idéale, quartier sur les hauteurs a l’entrée de la commune, avec toutes les commodités, cette habitation vous ravira par sa simplicité, Loyers locataires 942 par mois Actuellement en agence pour la location donc tranquilité assuré En partant d'une valeur du bien de 380.000€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé et deux libre loué actuellement a 130.400€ . Le propriétaire garde son logement et vous, vous bénéficié des deux loyers Au final ce bien avec les trois logements vous reviens a 560 euro mois la rente Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix des trois biens…. !! Au Vans.
Descriptif du bien
Vente en viager libre et occupé Ardèche, Les VANS Homme 78 ans Situation géographique de choix, les Vans connu pour son tourisme et son bien vivre. Trois logements dont deux loués et un pour le propriétaire La situation de ce bien et tous simplement idéale, quartier sur les hauteurs a l’entrée de la commune, avec toutes les commodités, cette habitation vous ravira par sa simplicité, Le propriétaire a voulu concevoir les trois bien en maison verte et cela est très réussi. Maison de 122m2 environ, pour le logement principal et 41 et 48 m² pour les deux autres indépendants bien sur Dépendances, chaufferie au granules de bois et silo de 12m3, buanderie, garage, atelier, 6 places de parkings, qualité des matériaux assurés. Le vendeurs est un homme extrêmement sympathique est attachant, la maison est très claire et modulé avec goût, travaux en cours Possibilité de modifier le bouquet et la rente à discretion et accord du vendeur
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1982
Charges et frais
Taxe foncière : 2042 €/an
Ordures ménagères : 454 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Les Vans
Code postal : 07140
Département : Ardèche
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2827
Ref : 421607027
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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