Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 84m²
Chomérac (07210)

annonce Renée Costes
39 % de décote

Vente en nue propriété, Chomérac (07210)

Ref : 422407028
Maison
84m²
4 pièces
Femme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI97 600 €
Valeur du bien160 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Ref : 422407028

Ardèche – Proche Vallée du Rhône et grands axes - A 15mn de Montélimar. Cadre préservé pour cette maison de plain-pied sur 2010 m² de terrain.

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

Les avantages de l'achat en nue-propriété : - un prix décoté - pas d'aléa viager : cette maison est à vous dans 16 ans - pas de fiscalité - des frais de notaires réduits Vous achetez cette maison et son terrain en un seul paiement comptant de 97 600 € FAI et vous pourrez en disposer librement dans 16 ans.

Ref : 422407028

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Chomérac (07210)

Ref : 422407028
Maison
84m²
4 pièces
Femme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI97 600 €
Valeur du bien160 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
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Ardèche – Proche Vallée du Rhône et grands axes - A 15mn de Montélimar. Cadre préservé pour cette maison de plain-pied sur 2010 m² de terrain.

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

Les avantages de l'achat en nue-propriété : - un prix décoté - pas d'aléa viager : cette maison est à vous dans 16 ans - pas de fiscalité - des frais de notaires réduits Vous achetez cette maison et son terrain en un seul paiement comptant de 97 600 € FAI et vous pourrez en disposer librement dans 16 ans.

Descriptif du bien

Village niché au cœur de la Vallée de la Payre, lovée entre le massif volcanique du Coiron et celui calcaire des Grads dans un cadre champêtre au pays des cigales. La commune de Chomérac est située à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités : * Boulangeries, restaurants, épiceries et supermarché dans le village * Hypermarché et nombreux magasins à 5 km * Crèche, écoles maternelle et élémentaire * Collèges et lycées à 7km (Privas) * Médecins, dentistes, pharmacie * Hôpital à 9km La commune est également très bien desservie : * A moins de 15 mn du Péage de Loriol-sur-Drôme - A7 - Sortie N°16 * A 20 mn de la gare SNCF de Loriol * Lignes de bus La maison Au calme, à 2km du centre du village, maison familiale de plain-pied d’environ 84 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains et wc séparé. Un garage indépendant d’environ 27 m² vient compléter cette agréable maison sur un terrain de plus de 2000 m² clos et arboré bordé par un ruisseau. Cadre préservé au départ de nombreuses balades. Le secteur Village niché au cœur de la Vallée de la Payre, lovée entre le massif volcanique du Coiron et celui calcaire des Grads dans un cadre champêtre au pays des cigales. La commune de Chomérac est située à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités : * Boulangeries, restaurants, épiceries et supermarché dans le village * Hypermarché et nombreux magasins à 5 km * Crèche, écoles maternelle et élémentaire * Collèges et lycées à 7km (Privas) * Médecins, dentistes, pharmacie * Hôpital à 9km La commune est également très bien desservie : * A moins de 15 mn du Péage de Loriol-sur-Drôme - A7 - Sortie N°16 * A 20 mn de la gare SNCF de Loriol * Lignes de bus La maison Au calme, à 2km du centre du village, maison familiale de plain-pied d’environ 84 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains et wc séparé. Un garage indépendant d’environ 27 m² vient compléter cette agréable maison sur un terrain de plus de 2000 m² clos et arboré bordé par un ruisseau. Cadre préservé au départ de nombreuses balades.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 2010 m²
Année de construction : 1983
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 689 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Chomérac
Code postal : 07210
Département : Ardèche
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2643
Transports : Bus, Autoroute