Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 84m² Chomérac (07210)
Vente en nue propriété, Chomérac (07210)
Modalités d'acquisition :
Ardèche – Proche Vallée du Rhône et grands axes - A 15mn de Montélimar. Cadre préservé pour cette maison de plain-pied sur 2010 m² de terrain.
Les avantages de l'achat en nue-propriété : - un prix décoté - pas d'aléa viager : cette maison est à vous dans 16 ans - pas de fiscalité - des frais de notaires réduits Vous achetez cette maison et son terrain en un seul paiement comptant de 97 600 € FAI et vous pourrez en disposer librement dans 16 ans.
Village niché au cœur de la Vallée de la Payre, lovée entre le massif volcanique du Coiron et celui calcaire des Grads dans un cadre champêtre au pays des cigales. La commune de Chomérac est située à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités : * Boulangeries, restaurants, épiceries et supermarché dans le village * Hypermarché et nombreux magasins à 5 km * Crèche, écoles maternelle et élémentaire * Collèges et lycées à 7km (Privas) * Médecins, dentistes, pharmacie * Hôpital à 9km La commune est également très bien desservie : * A moins de 15 mn du Péage de Loriol-sur-Drôme - A7 - Sortie N°16 * A 20 mn de la gare SNCF de Loriol * Lignes de bus La maison Au calme, à 2km du centre du village, maison familiale de plain-pied d’environ 84 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains et wc séparé. Un garage indépendant d’environ 27 m² vient compléter cette agréable maison sur un terrain de plus de 2000 m² clos et arboré bordé par un ruisseau. Cadre préservé au départ de nombreuses balades. Le secteur Village niché au cœur de la Vallée de la Payre, lovée entre le massif volcanique du Coiron et celui calcaire des Grads dans un cadre champêtre au pays des cigales. La commune de Chomérac est située à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités : * Boulangeries, restaurants, épiceries et supermarché dans le village * Hypermarché et nombreux magasins à 5 km * Crèche, écoles maternelle et élémentaire * Collèges et lycées à 7km (Privas) * Médecins, dentistes, pharmacie * Hôpital à 9km La commune est également très bien desservie : * A moins de 15 mn du Péage de Loriol-sur-Drôme - A7 - Sortie N°16 * A 20 mn de la gare SNCF de Loriol * Lignes de bus La maison Au calme, à 2km du centre du village, maison familiale de plain-pied d’environ 84 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains et wc séparé. Un garage indépendant d’environ 27 m² vient compléter cette agréable maison sur un terrain de plus de 2000 m² clos et arboré bordé par un ruisseau. Cadre préservé au départ de nombreuses balades.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422407028
Pour plus d’informations sur ce bien :
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