Maison en vente à terme occupée
10 pièces - 313m²
Annonay (07100)

annonce Renée Costes
17 % de décote

Vente à terme occupée, Annonay (07100)

Ref : 422407030
Maison
313m²
10 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI235 700 €
Mensualités3 092 €/mois
Valeur du bien510 000 €
Prix d'achat385 560 €
Terme60 mois
Occupé5 an(s)
Ref : 422407030

À 1h15 de Lyon, vous serez séduits par les volumes généreux et la situation exceptionnelle de cette propriété en excellent état ! Pavillon sur deux niveaux avec piscine et appartement indépendant en rez de jardin à ANNONAY~ Beauregard

Analyse financière
Bouquet 46%
Mensualité cumulée 37%
Décote (DUH) 17%

Vous n'aurez pas à patienter longtemps pour investir les lieux, nos hôtes se sont réservés le droit d'usage et d'habitation de cette belle propriété pour 5 ans seulement. Vous financez cette acquisition à votre rythme : par un paiement à la signature de 237 500 € FAI comprenant nos honoraires puis 60 mensualités de 3 092 € indexées sur l’IRL. En cas de libération avant les 5 ans prévus, vous récupérerez la jouissance immédiate de cette pépite moyennant une indemnité mensuelle de 425 €. L’exceptionnelle luminosité de cette belle villa d’environ 250 m² habitables en excellent état n’a pas fini de vous surprendre ! Je retiens notamment : * un double salon-séjour de 75 m² avec cheminée ouvrant sur la piscine grâce à de magnifiques et nombreuses ouvertures. * trois somptueuses chambres en rez de chaussée avec leurs salle d’eau et salle de bains. * un espace familial à l’étage composé de 4 chambres dont deux avec accès terrasse (tropézienne), une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. * Un appartement de type 2 indépendant dans le soubassement de la maison avec accès depuis le jardin en contrebas comprenant salon-séjour, chambre, cuisine, salle d’eau et toilettes séparées. Pompe à chaleur air/eau - cheminée

Ref : 422407030

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Annonay (07100)

Ref : 422407030
Maison
313m²
10 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI235 700 €
Mensualités3 092 €/mois
Valeur du bien510 000 €
Prix d'achat385 560 €
Terme60 mois
Occupé5 an(s)
annonce Renée Costes
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À 1h15 de Lyon, vous serez séduits par les volumes généreux et la situation exceptionnelle de cette propriété en excellent état ! Pavillon sur deux niveaux avec piscine et appartement indépendant en rez de jardin à ANNONAY~ Beauregard

Analyse financière
Bouquet 46%
Mensualité cumulée 37%
Décote (DUH) 17%

Vous n'aurez pas à patienter longtemps pour investir les lieux, nos hôtes se sont réservés le droit d'usage et d'habitation de cette belle propriété pour 5 ans seulement. Vous financez cette acquisition à votre rythme : par un paiement à la signature de 237 500 € FAI comprenant nos honoraires puis 60 mensualités de 3 092 € indexées sur l’IRL. En cas de libération avant les 5 ans prévus, vous récupérerez la jouissance immédiate de cette pépite moyennant une indemnité mensuelle de 425 €. L’exceptionnelle luminosité de cette belle villa d’environ 250 m² habitables en excellent état n’a pas fini de vous surprendre ! Je retiens notamment : * un double salon-séjour de 75 m² avec cheminée ouvrant sur la piscine grâce à de magnifiques et nombreuses ouvertures. * trois somptueuses chambres en rez de chaussée avec leurs salle d’eau et salle de bains. * un espace familial à l’étage composé de 4 chambres dont deux avec accès terrasse (tropézienne), une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. * Un appartement de type 2 indépendant dans le soubassement de la maison avec accès depuis le jardin en contrebas comprenant salon-séjour, chambre, cuisine, salle d’eau et toilettes séparées. Pompe à chaleur air/eau - cheminée

Descriptif du bien

Belle villa tropézienne d’environ 250 m² habitables sur deux niveaux en excellent état comprenant : * un double salon-séjour de 75 m² avec cheminée ouvrant sur la piscine grâce à de magnifiques et nombreuses ouvertures. * trois somptueuses chambres en rez de chaussée avec leurs salle d’eau et salle de bains. * un espace familial à l’étage composé de 4 chambres dont deux avec accès terrasse, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. * Un appartement de type 2 indépendant dans le soubassement de la maison avec accès depuis le jardin en contrebas comprenant salon-séjour, chambre, cuisine, salle d’eau et toilettes séparées.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 313 m²
Surface du terrain : 1750 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3528 €/an
Ordures ménagères : 636 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 107 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville : Annonay
Code postal : 07100
Département : Ardèche
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 17088
Transports : Gare SNCF, Car