Femme, 80 ans
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 226m² Vernoux-en-Vivarais (07240)
Vernoux-en-Vivarais (07240)
17 % de décote
Vente en nue propriété, Vernoux-en-Vivarais (07240)
Maison
226m²
6 pièces
Femme, 57 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI437 037 €
Valeur du bien529 100 €
Horizon d’investissementEntre 26 et 34 ans
Au cœur du Parc des Monts d’Ardèche, labellisé GÉOPARC MONDIAL par l’UNESCO et à seulement 40 minutes de VALENCE, vous serez immédiatement séduits par ce bien d’exception : le calme, la magie des lieux et la vue, tout vous laissera sans voix !
Analyse financière
Bouquet 83%
Décote (DUH) 17%
Vous n'aurez pas à patienter longtemps pour investir les lieux, nos hôtes se sont réservés le droit d'usage et d'habitation de cette belle propriété pour 5 ans ; vous financez cette acquisition par un paiement unique à la signature de 437 037 € FAI comprenant nos honoraires. Les volumes généreux de cette maison de 226 m² habitables en excellent état n’ont pas fini de vous surprendre ! C'est un lieu chargé d’histoire valorisé par une rénovation d’excellente qualité et très soignée : pièce à vivre avec cuisine ouverte de 65 m² ouvrant par de grandes baies sur 150 m² de terrasses, cinq chambres et trois salles de bains. Pas moins de 3000 m² de terrain entièrement clos et somptueusement arborés avec une magnifique piscine de 10 x 5 et plus de 2 000 m² de prairie sans aucun vis à vis pour ce petit havre de paix. Pompe à chaleur air/eau - cheminée - panneaux photovoltaïques Maison sur vide sanitaire ; garage de 60 m²
Descriptif du bien
Les volumes généreux de cette maison de 226 m² habitables en excellent état n’ont pas fini de vous surprendre ! C'est un lieu chargé d’histoire valorisé par une rénovation d’excellente qualité et très soignée : pièce à vivre avec cuisine ouverte de 65 m² ouvrant par de grandes baies sur 150 m² de terrasses, cinq chambres et trois salles de bains. Pas moins de 3000 m² de terrain entièrement clos et somptueusement arborés avec une magnifique piscine de 10 x 5 et plus de 2 000 m² de prairie sans aucun vis à vis pour ce petit havre de paix. Pompe à chaleur air/eau - cheminée - panneaux photovoltaïques Maison sur vide sanitaire ; garage de 60 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 226 m²
Surface du terrain : 6879 m²
Année de construction : 1850
Équipements : Abri de jardin, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 2183 €/an
Ordures ménagères : 515 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 209 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vernoux-en-Vivarais
Code postal : 07240
Département : Ardèche
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1877
Ref : 422207012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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