Bouquet FAI99 160 €
Mensualités 973 €/mois
Valeur du bien 302 000 €
Prix d'achat 191 770 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 115m² proche de Vernoux-en-Vivarais (07240)
proche de Vernoux-en-Vivarais (07240)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Vernoux-en-Vivarais (07240)
Maison
115m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Sur 7012 m² de terrain en terrasses, vous serez de toute évidence sous le charme de cette belle maison en pierres traditionnelles de 115 m² habitables et de la vue aussi imprenable qu’apaisante qu’elle nous offre. En rez de jardin : salon-salle à manger (45 m²), cuisine, salle d’eau et WC. À l’étage : deux chambres de 27 m² et 16 m² séparées par un dressing de 15 m² ; sanibroyeur. Chauffage bois : poêle et chaudière ; deuxième chaudière fuel en appoint. Assainissement autonome (fosse septique) – Adduction d’eau par captage de source exclusif et réservoir privé. Dépendances fonctionnelles : auvent (à usage de garage), atelier, chaufferie-buanderie et belle cave voûtée. Terrain plat permettant de stationner plusieurs véhicules sans contraintes. DIAGNOSTICS EN COURS
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 7000 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 327 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 103 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vernoux-en-Vivarais
Code postal : 07240
Département : Ardèche
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1877
Annonces viager similaires
29 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422307054
Maison - 9 pièces - 216m²
proche de Vals-les-Bains (07600)
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422407029
Maison - 4 pièces - 124m²
Lamastre (07270)
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI58 120 €
Rente 625 €/mois
Valeur du bien 272 000 €
Prix d'achat 140 896 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422307025
Maison - 4 pièces - 152m²
Aubenas (07200)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI109 250 €
Rente 737 €/mois
Valeur du bien 390 000 €
Prix d'achat 203 580 €
