Maison en viager occupé 4 pièces - 89m² proche de Saverdun (09700)
Viager occupé, proche de Saverdun (09700)
Viager occupé : 1 tête Envie de campagne et de calme cette maison est faite pour vous Composée de 4 pièces pour une surface totale de 89m², elle est située au coeur d’un petit village à 45min au sud de Toulouse : Canté Sans vis à vis, la maison possède au RDC : un salon-salle à manger avec grande cheminée à foyer ouvert, un coin cuisine, 2 grandes chambres, un WC et une salle d’eau A l’étage sous les toits un grand espace permet d’accueillir un dortoir, idéal pour les enfants La piscine est un réel atout pour cet investissement Le bien est complété par un garage Ce lieu convivial, idéal pour des recevoir la famille ou les amis est un véritable havre de paix
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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