Femme, 77 ans
Bouquet FAI51 165 €
Rente 646 €/mois
Valeur du bien 249 000 €
Prix d'achat 133 713 €
Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 124m² Pamiers (09100)
Pamiers (09100)
24 % de décote
Vente à terme occupée, Pamiers (09100)
Maison
124m²
6 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 205 €
Mensualités713 €/mois
Valeur du bien139 000 €
Prix d'achat92 018 €
Terme108 mois
Occupéà vie
Pamiers, proche de Foix, À 35 minutes par autoroute de Toulouse, à 20 minutes des Pyrénées, venez découvrir cette maison au cœur du poumon économique de l’Ariège. Le bien est situé à 5 minutes du péage de tous les grands axes, avec toutes les commodités, commerces et services. La propriété comprend une maison avec un studio indépendant de 27 m².
Analyse financière
Bouquet 20%
Mensualité cumulée 56%
Décote (DUH) 24%
CREDIT VENDEUR GRATUIT ! VENTE A TERME SANS ALEA ! Vente à terme occupée à vie avec un paiement sur 9 ans. Comment investir ? Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 28.205 euros puis en versant une mensualité de 713 euros pendant 9 ans. Cette investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans emprunt bancaire. Vous n’avez aucun frais de gestion, aucune fiscalité, aucun loyer impayé ni de carence locative, l’occupant restant à vie dans le bien. Contacter-nous pour plus d’informations concernant cette opportunité d’investissement !
Descriptif du bien
Dans un cadre bucolique, vous trouverez cette maison offrant un bel espace à vivre s’ouvrant sur une charmante terrasse et un patio intimiste. A l’étage se trouve le coin nuit avec sa suite parentale agrémentée d’une salle de bain ainsi qu’une chambre. Un studio mitoyen à la maison peut être loué à terme. Une dépendance pourra être aménagée, permettant d’obtenir un revenu complémentaire. La propriété dispose d’un abri voiture et 2 places de parking, une serre avec son puits prolongée par un jardin et son potager.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 124 m²
Surface du terrain : 655 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1472 €/an
Ordures ménagères : 315 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : chauffage a granulés
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Pamiers
Code postal : 09100
Département : Ariège
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 14830
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422309012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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