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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 152m² Pamiers (09100)
Pamiers (09100)
28 % de décote
Vente à terme occupée, Pamiers (09100)
Maison
152m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 91 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 619 €
Mensualités476 €/mois
Valeur du bien148 750 €
Prix d'achat91 183 €
Terme120 mois
Occupéà vie
A 45 minutes de Toulouse et proche des pistes de ski pyrénéennes, se trouve une jolie maison familiale à découvrir en plein cœur de Pamiers.
Analyse financière
Bouquet 33%
Mensualité cumulée 39%
Décote (DUH) 28%
VENTE A TERME SANS ALEA Comment investir ? Vous achetez cette maison en versant immédiatement 49.619 euros puis en versant une mensualité de 476 euros sur 10 ans. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine à des conditions financières attractives à moins de 600 euros le m² et sans emprunt bancaire. Vous n’avez aucun frais de gestion, aucune fiscalité, aucun loyer impayé
Descriptif du bien
En plein cœur de Pamiers, à proximité immédiate des commerces et commodités, se situe une jolie maison familiale de 152 m² sur 3 niveaux. Au premier étage,l’espace à vivre se compose d’un salon prolongé par une véranda, donnant elle-même sur une terrasse avec patio et son charme andalou, une cuisine indépendante entièrement équipée et meublée et une salle à manger. On y trouve aussi un coin nuit avec une chambre et une salle d’eau. Au 2eme étage se trouvent 3 belles chambres. Au 3eme étage un espace supplémentaire pouvant être aménagé. Le rez de chaussée vous offre un grand garage, ainsi qu’un espace buanderie avec sa salle de bain, un espace bureau pouvant être aménagé en studio et un atelier pour les amoureux du bricolage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 152 m²
Surface du terrain : 171 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1677 €/an
Ordures ménagères : 456 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Pamiers
Code postal : 09100
Département :
Ariège
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 14830
Transports : Autoroute
Ref : 422409017
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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