Homme, 69 ans
Bouquet FAI46 155 €
Rente 227 €/mois
Valeur du bien 149 000 €
Prix d'achat 73 308 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 260m² proche de Pamiers (09100)
proche de Pamiers (09100)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Pamiers (09100)
Maison
260m²
6 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Situation Exceptionnelle, Au Bord de l'Eau avec accès direct à l'Ariège, dans un cadre Bucolique et Verdoyant, Magnifique Maison de Construction Traditionnelle des années 70 avec Piscine, Garage, Terrasse et abris voiture sur près de 3.500 m² de Terrain ! Cette Villa se compose de deux logements, à savoir : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, un cellier, 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Accès à une grande terrasse donnant sur le jardin avec vue sur l'Ariège. A l'étage, un beau salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une grande salle de jeux, une salle d'eau et WC indépendant. Autres prestations : une grande piscine, nombreuses terrasses, abris voiture et Garage. La construction est de qualité, la maison est en parfait état d'entretien : la chaudière est neuve, les volets sont électriques, menuiseries en double vitrage. Un Environnement Exceptionnel située à seulement 10kms Foix et de 8kms de Pamiers !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 260 m²
Surface du terrain : 3429 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Piscine, Dépendances, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2308 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 116 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pamiers
Code postal : 09100
Département : Ariège
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 14830
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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Vente à terme occupée
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Mensualités 330 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 74 340 €
