Bouquet FAI29 700 €
Mensualités 330 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 74 340 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de Pamiers (09100)
proche de Pamiers (09100)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Pamiers (09100)
Maison
80m²
3 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI46 155 €
Rente227 €/mois
Valeur du bien149 000 €
Prix d'achat73 308 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Situé entre Foix et Pamiers, dans l’Ariège, à 1 heure de Toulouse et proche des stations pyrénéennes, Saint Félix est un village où il fait bon vivre ! La nature aux portes de la ville !
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 51%
JOLI VILLAGE D’ARIÈGE A SEULEMENT 1 HEURE DE TOULOUSE ! VIAGER OCCUPE – Homme de 69 ans Cette maison de 3 pièces de 80 m², avec 2 garages, est située sur la commune de Saint-Felix-de-Rieutord, en Ariège, à 1 heure de Toulouse, 4eme métropole française. En partant d’une valeur de 149 000 euros, achetez cette maison au prix réduit de 73.308 euros, soit 916 euros/m². Le paiement se décompose en un bouquet de 46.155 euros FAI à verser le jour de la signature de la vente et des rentes mensuelles de seulement 227 euros. Atouts de cet investissement : - Décote de 51 % - Faible rente - Aucun risque locatif
Descriptif du bien
L’Ariège a tout pour plaire ! Lacs, forêts, montagnes pyrénéennes, patrimoine, activités sportives de plein-air et culturelles, gastronomie … Partez à la découverte de ce territoire atypique, aussi agréable l’été que l’hiver, et réputé pour sa qualité de vie. Vous trouverez cette maison de plain-pied de 80 m² habitables, de type 3 pièces, sur un terrain paysagé de 576 m²avec un double garage. Vous bénéficiez d'un incroyable DPE Classé B grâce à une isolation des combles effectuée récemment, à la présence d'un ballon thermodynamique, de doubles vitrages datant de 2017 ainsi que d'une climatisation réversible.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 646 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, École
Charges et frais
Taxe foncière : 496 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an
Chauffage
Énergie : climatisation reversible
Générateur : individuel
Émetteur : Climatisation reversible
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 2 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pamiers
Code postal : 09100
Département :
Ariège
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 14830
Transports : Autoroute
Ref : 422309003
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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