Maison en viager occupé 5 pièces - 122m² proche de Pamiers (09100)
Viager occupé, proche de Pamiers (09100)
Située à proximité de Pamiers, La ville au 3 clochers et de Foix, des stations de skis des Pyrénées, à 45 mns de Toulouse… Une destination unique, qui se définit par ses richesses culturelles avec ses festivals, foires et fêtes annuelles. Patrimonial, avec ses monuments inscrits au patrimoine historique français. Et naturelles qui offrent un paysage unique sur la chaîne des Pyrénées. La ville de La Tour du Crieu se situe à 5mn de Pamiers…et est proche de tous les grands axes avec toutes les commodités et services. Elle est au cœur du poumon économique de l’Ariège Une proximité de référence pour votre Investissement Immobilier ! Ne manquez pas cette opportunité ... Cette maison de plain-pied de 120 m² habitacle de type 5 avec un double garage est sur un terrain de 839m² avec ses terrasses son jardin est entièrement clos et arboré et se compose ainsi: Une entrée desservant un séjour-salon de 32 m² avec cheminée et poêle à granule, une cuisine aménagée, un cellier, Une partie nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant 1 pièce faisant la jonction entre le garage et la maison 1 garage de 36m² 2 voiture avec pièce wc et salle d’eau 1 abri pour camping-car Autres atouts : - Chauffe-eau solaire, cheminée bois, poêle à granule, - Pompe à chaleur et il reste une chaudière gaz pour chauffage (si besoin) Une maison en parfait état d’entretien
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment