Maison en viager occupé
5 pièces - 122m²
proche de Pamiers (09100)

annonce Renée Costes
42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Pamiers (09100)

Ref : 422209025
Maison
122m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422209025
Descriptif du bien

Située à proximité de Pamiers, La ville au 3 clochers et de Foix, des stations de skis des Pyrénées, à 45 mns de Toulouse… Une destination unique, qui se définit par ses richesses culturelles avec ses festivals, foires et fêtes annuelles. Patrimonial, avec ses monuments inscrits au patrimoine historique français. Et naturelles qui offrent un paysage unique sur la chaîne des Pyrénées. La ville de La Tour du Crieu se situe à 5mn de Pamiers…et est proche de tous les grands axes avec toutes les commodités et services. Elle est au cœur du poumon économique de l’Ariège Une proximité de référence pour votre Investissement Immobilier ! Ne manquez pas cette opportunité ... Cette maison de plain-pied de 120 m² habitacle de type 5 avec un double garage est sur un terrain de 839m² avec ses terrasses son jardin est entièrement clos et arboré et se compose ainsi: Une entrée desservant un séjour-salon de 32 m² avec cheminée et poêle à granule, une cuisine aménagée, un cellier, Une partie nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant  1 pièce faisant la jonction entre le garage et la maison 1 garage de 36m² 2 voiture avec pièce wc et salle d’eau 1 abri pour camping-car Autres atouts : - Chauffe-eau solaire, cheminée bois, poêle à granule, - Pompe à chaleur et il reste une chaudière gaz pour chauffage (si besoin) Une maison en parfait état d’entretien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 839 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 946 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Pamiers (09100)

Ref : 422209025
Maison
122m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Située à proximité de Pamiers, La ville au 3 clochers et de Foix, des stations de skis des Pyrénées, à 45 mns de Toulouse… Une destination unique, qui se définit par ses richesses culturelles avec ses festivals, foires et fêtes annuelles. Patrimonial, avec ses monuments inscrits au patrimoine historique français. Et naturelles qui offrent un paysage unique sur la chaîne des Pyrénées. La ville de La Tour du Crieu se situe à 5mn de Pamiers…et est proche de tous les grands axes avec toutes les commodités et services. Elle est au cœur du poumon économique de l’Ariège Une proximité de référence pour votre Investissement Immobilier ! Ne manquez pas cette opportunité ... Cette maison de plain-pied de 120 m² habitacle de type 5 avec un double garage est sur un terrain de 839m² avec ses terrasses son jardin est entièrement clos et arboré et se compose ainsi: Une entrée desservant un séjour-salon de 32 m² avec cheminée et poêle à granule, une cuisine aménagée, un cellier, Une partie nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant  1 pièce faisant la jonction entre le garage et la maison 1 garage de 36m² 2 voiture avec pièce wc et salle d’eau 1 abri pour camping-car Autres atouts : - Chauffe-eau solaire, cheminée bois, poêle à granule, - Pompe à chaleur et il reste une chaudière gaz pour chauffage (si besoin) Une maison en parfait état d’entretien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 839 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 946 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Pamiers
Code postal : 09100
Département : Ariège
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 14830