Maison en viager occupé
8 pièces - 200m²
proche de Pamiers (09100)

46 % de décote

Viager occupé, proche de Pamiers (09100)

Ref : 422309006
Maison
200m²
8 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI30 750 €
Rente424 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat81 600 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422309006

Vous avez un petit budget et vous souhaitez vous constituer du patrimoine immobilier sans passer par une banque, alors ce bien est fait pour vous

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 46%

Achetez simplement sans risque, en maîtrisant votre budget, avec une plus-value à l'arrivée de 70.000€ Comment Investir ? En Partant d'une valeur de 150.000€, vous devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 81.600€ (déduction faîte du Droit d’Usage et d’Habitation de l’occupant) Soit une Décote pour occupation de près de 46% Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 30.750€ FAI puis d'une rente viagère mensuelle de 424€ Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans recourir à un emprunt bancaire. En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité des loyers, sans risque financier en bénéficiant d'un paiement type: crédit-vendeur le tout avec un apport de 30000€ seulement. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Faisant partie de la région Occitanie, la commune de Bonnac est plus précisément située dans le département de l'Ariège (09) entre Saverdun et Pamiers Cette maison familiale de ville de 200 m² habitables, possède 8 pièces et un double garage de 36m² situé sur une parcelle en face de la maison. Une entrée desservant un grand séjour-salon de 60 m², cuisine indépendante,une chambre, wc, salle de bains A l’étage, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc Sous toiture: 1 chambre et une grande pièce à aménager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 332 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave

Charges et frais

Taxe foncière : 940 €/an
Ordures ménagères : 274 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Pamiers
Code postal : 09100
Département :
Ariège
Habitants : 14830

Ref : 422309006

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Pamiers (09100)

Ref : 422309006
Maison
200m²
8 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI30 750 €
Rente424 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat81 600 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Vous avez un petit budget et vous souhaitez vous constituer du patrimoine immobilier sans passer par une banque, alors ce bien est fait pour vous

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 46%

Achetez simplement sans risque, en maîtrisant votre budget, avec une plus-value à l'arrivée de 70.000€ Comment Investir ? En Partant d'une valeur de 150.000€, vous devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 81.600€ (déduction faîte du Droit d’Usage et d’Habitation de l’occupant) Soit une Décote pour occupation de près de 46% Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 30.750€ FAI puis d'une rente viagère mensuelle de 424€ Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans recourir à un emprunt bancaire. En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité des loyers, sans risque financier en bénéficiant d'un paiement type: crédit-vendeur le tout avec un apport de 30000€ seulement. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Descriptif du bien

Faisant partie de la région Occitanie, la commune de Bonnac est plus précisément située dans le département de l'Ariège (09) entre Saverdun et Pamiers Cette maison familiale de ville de 200 m² habitables, possède 8 pièces et un double garage de 36m² situé sur une parcelle en face de la maison. Une entrée desservant un grand séjour-salon de 60 m², cuisine indépendante,une chambre, wc, salle de bains A l’étage, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc Sous toiture: 1 chambre et une grande pièce à aménager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 332 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave

Charges et frais

Taxe foncière : 940 €/an
Ordures ménagères : 274 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Pamiers
Code postal : 09100
Département :
Ariège
Habitants : 14830