Maison en vente à terme occupée
8 pièces - 200m²
proche de Pamiers (09100)

annonce Renée Costes
36 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Pamiers (09100)

Ref : 422309006
Maison
200m²
8 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI29 700 €
Mensualités330 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat74 340 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Ref : 422309006

VENTE A TERME OCCUPEE - PAIEMENT SUR 15 ANS Proche de Pamiers, de Foix et de Saverdun, des stations de skis des Pyrénées , à 45 mns de Toulouse le bien est proche de tous les grands axes (autoroute à 3 min) avec toutes les commodités, commerces et services.

Analyse financière
Bouquet 21%
Mensualité cumulée 43%
Décote (DUH) 36%

Achetez simplement sans risque, en maîtrisant votre budget, avec une plus-value à l'arrivée de 70.000€ Comment Investir ? En Partant d'une valeur de 140.000€, vous devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 74.340€ (déduction faîte du Droit d’Usage et d’Habitation de l’occupant un homme né en 1952). Soit une Décote pour occupation de près de 47% Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 29.700€ FAI puis d'une petite mensualité de 330€ sur une durée de 15 ans (avec possibilité de réduire la période impliquant une augmentation des mensualités) Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans recourir à un emprunt bancaire. En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité des loyers, sans risque financier en bénéficiant d'un paiement crédit-vendeur le tout avec un apport inférieur à 30000€ seulement. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Ref : 422309006

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Ref : 422309006
Maison
200m²
8 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI29 700 €
Mensualités330 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat74 340 €
Terme180 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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VENTE A TERME OCCUPEE - PAIEMENT SUR 15 ANS Proche de Pamiers, de Foix et de Saverdun, des stations de skis des Pyrénées , à 45 mns de Toulouse le bien est proche de tous les grands axes (autoroute à 3 min) avec toutes les commodités, commerces et services.

Analyse financière
Bouquet 21%
Mensualité cumulée 43%
Décote (DUH) 36%

Achetez simplement sans risque, en maîtrisant votre budget, avec une plus-value à l'arrivée de 70.000€ Comment Investir ? En Partant d'une valeur de 140.000€, vous devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 74.340€ (déduction faîte du Droit d’Usage et d’Habitation de l’occupant un homme né en 1952). Soit une Décote pour occupation de près de 47% Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 29.700€ FAI puis d'une petite mensualité de 330€ sur une durée de 15 ans (avec possibilité de réduire la période impliquant une augmentation des mensualités) Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans recourir à un emprunt bancaire. En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité des loyers, sans risque financier en bénéficiant d'un paiement crédit-vendeur le tout avec un apport inférieur à 30000€ seulement. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Descriptif du bien

Faisant partie de la région Occitanie, la commune de Bonnac est plus précisément située dans le département de l'Ariège (09) à 2 pas de Pamiers Cette maison familiale de ville de 200 m² habitables, possède 8 pièce et un double garage de 36m² situé sur une parcelle en face de la maison. Une entrée desservant un séjour-salon de 60 m², cuisine indépendante une chambre, wc, salle de bains A l’étage, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc Sous toiture: 1 chambre et une grande pièce

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 332 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave

Charges et frais

Taxe foncière : 940 €/an
Ordures ménagères : 274 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville : Pamiers
Code postal : 09100
Département : Ariège
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 14830