Maison en vente à terme occupée 8 pièces - 200m² proche de Pamiers (09100)
Vente à terme occupée, proche de Pamiers (09100)
Modalités d'acquisition :
VENTE A TERME OCCUPEE - PAIEMENT SUR 15 ANS Proche de Pamiers, de Foix et de Saverdun, des stations de skis des Pyrénées , à 45 mns de Toulouse le bien est proche de tous les grands axes (autoroute à 3 min) avec toutes les commodités, commerces et services.
Achetez simplement sans risque, en maîtrisant votre budget, avec une plus-value à l'arrivée de 70.000€ Comment Investir ? En Partant d'une valeur de 140.000€, vous devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 74.340€ (déduction faîte du Droit d’Usage et d’Habitation de l’occupant un homme né en 1952). Soit une Décote pour occupation de près de 47% Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 29.700€ FAI puis d'une petite mensualité de 330€ sur une durée de 15 ans (avec possibilité de réduire la période impliquant une augmentation des mensualités) Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans recourir à un emprunt bancaire. En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité des loyers, sans risque financier en bénéficiant d'un paiement crédit-vendeur le tout avec un apport inférieur à 30000€ seulement. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Faisant partie de la région Occitanie, la commune de Bonnac est plus précisément située dans le département de l'Ariège (09) à 2 pas de Pamiers Cette maison familiale de ville de 200 m² habitables, possède 8 pièce et un double garage de 36m² situé sur une parcelle en face de la maison. Une entrée desservant un séjour-salon de 60 m², cuisine indépendante une chambre, wc, salle de bains A l’étage, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc Sous toiture: 1 chambre et une grande pièce
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Ref : 422309006
Pour plus d’informations sur ce bien :
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