Maison en viager occupé 8 pièces - 200m² proche de Pamiers (09100)
Viager occupé, proche de Pamiers (09100)
Modalités d'acquisition :
Vous avez un petit budget et vous souhaitez vous constituer du patrimoine immobilier sans passer par une banque, alors ce bien est fait pour vous
Achetez simplement sans risque, en maîtrisant votre budget, avec une plus-value à l'arrivée de 70.000€ Comment Investir ? En Partant d'une valeur de 150.000€, vous devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 81.600€ (déduction faîte du Droit d’Usage et d’Habitation de l’occupant) Soit une Décote pour occupation de près de 46% Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 30.750€ FAI puis d'une rente viagère mensuelle de 424€ Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans recourir à un emprunt bancaire. En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité des loyers, sans risque financier en bénéficiant d'un paiement type: crédit-vendeur le tout avec un apport de 30000€ seulement. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Faisant partie de la région Occitanie, la commune de Bonnac est plus précisément située dans le département de l'Ariège (09) entre Saverdun et Pamiers Cette maison familiale de ville de 200 m² habitables, possède 8 pièces et un double garage de 36m² situé sur une parcelle en face de la maison. Une entrée desservant un grand séjour-salon de 60 m², cuisine indépendante,une chambre, wc, salle de bains A l’étage, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc Sous toiture: 1 chambre et une grande pièce à aménager
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422309006
Pour plus d’informations sur ce bien :
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