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Maison en viager occupé
4 pièces - 85m²
proche de Pamiers (09100)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Pamiers (09100)

Ref : 422409009
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Ref : 422409009
Descriptif du bien

A 20 minutes de Foix et de Pamiers, Ă  1 heure de Toulouse et Ă  2 heures d’Andorre, venez visiter cette maison situĂ©e au cĹ“ur du village de Varilhes. Elle est idĂ©alement situĂ©e, proche de la mer et de la montagne, pour ceux et celles qui souhaitent la proximitĂ© d’une grande ville, les paysages exceptionnels de l’Ariège et les avantages d’un village. Elle se compose : - d’un grand garage en rez-de-chaussĂ©e. - d’une pièce de vie avec une cuisine Ă©quipĂ©e, d’une chambre et d’une salle de bain au 1er Ă©tage. - d’une grande pièce Ă  vivre et d’une chambre au 2ème Ă©tage. LES PLUS : - un balcon - une place de parking devant la maison

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 296 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'Ă©mission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (Ă©nergie primaire)
310 kWh/m².an
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Pamiers
Code postal : 09100
DĂ©partement :
Ariège
RĂ©gion :
Midi-Pyrénées
Habitants : 14830
Transports : Car

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Viager occupé, proche de Pamiers (09100)

Ref : 422409009
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 71 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A 20 minutes de Foix et de Pamiers, Ă  1 heure de Toulouse et Ă  2 heures d’Andorre, venez visiter cette maison situĂ©e au cĹ“ur du village de Varilhes. Elle est idĂ©alement situĂ©e, proche de la mer et de la montagne, pour ceux et celles qui souhaitent la proximitĂ© d’une grande ville, les paysages exceptionnels de l’Ariège et les avantages d’un village. Elle se compose : - d’un grand garage en rez-de-chaussĂ©e. - d’une pièce de vie avec une cuisine Ă©quipĂ©e, d’une chambre et d’une salle de bain au 1er Ă©tage. - d’une grande pièce Ă  vivre et d’une chambre au 2ème Ă©tage. LES PLUS : - un balcon - une place de parking devant la maison

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 296 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'Ă©mission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (Ă©nergie primaire)
310 kWh/m².an
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Pamiers
Code postal : 09100
DĂ©partement :
Ariège
RĂ©gion :
Midi-Pyrénées
Habitants : 14830
Transports : Car

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