Bouquet FAI29 700 €
Mensualités 330 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 74 340 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² proche de Pamiers (09100)
proche de Pamiers (09100)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Pamiers (09100)
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 70 ans
Descriptif du bien
A 20 minutes de Foix et de Pamiers, à 1 heure de Toulouse et à 2 heures d’Andorre, venez visiter cette maison située au cœur du village de Varilhes. Elle est idéalement située, proche de la mer et de la montagne, pour ceux et celles qui souhaitent la proximité d’une grande ville, les paysages exceptionnels de l’Ariège et les avantages d’un village. Elle se compose : - d’un grand garage en rez-de-chaussée. - d’une pièce de vie avec une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de bain au 1er étage. - d’une grande pièce à vivre et d’une chambre au 2ème étage. LES PLUS : - un balcon - une place de parking devant la maison
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 296 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 310 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pamiers
Code postal : 09100
Département : Ariège
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 14830
Transports : Car
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