Maison en viager occupé

7 pièces - 220m²

Saverdun (09700)

VIAGER OCCUPE - 1 tête – Femme 79ans Cette maison, en R+2 de 7 pièces, 4 chambres, de 220 m² est implantée sur un terrain de 320m² au centre ville de Saverdun où passe l’Ariège. Située à 20 min de Pamiers et à 40 min de Toulouse ce bien est une excellente opportunité d’investissement dans un environnement « vert » au climat tempéré. Cette maison bourgeoise est composée de 3 niveaux : Au Rdc : passé l’entrée vous découvrez le séjour de 33m² avec ses murs en briques, ses poutres apparentes et sa cheminée, une cuisine séparée et aménagée de 19m² et une véranda attenante de 11m². Dans le prolongement de la cuisine une arrière-cuisine/buanderie fait office de chaufferie. Un magnifique escalier dessert les 2 niveaux supérieurs composés chacun de 2 immenses chambres entre 26 et 32m² chacune équipée d’une salle d’eau. Chaque palier propose un WC. La chambre supérieure côté jardin dispose quant à elle d’une mezzanine d’environ 11m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeu. Cette maison de 1913 au caractère authentique et aux volumes généreux est très bien entretenue : de fréquentes et constantes rénovations vous le montreront. Au fond du jardin, équipé d’un puits, vous trouverez un garage d’une surface de 40m² au sol avec une mezzanine aménageable de 35m². La chaudière à condensation est neuve (septembre 2020)

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 99 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos