Maison en cession-bail à vie

5 pièces - 153m²

Lusigny-sur-Barse (10270)

A LUSIGNY SUR BARSE Au cœur du parc naturel de la Foret d’Orient, Au pied des 3 Lacs (Géraudot, Mesnil Saint Père, Lusigny sur Barse). A 20 minutes du centre ville de Troyes A 2h de Paris via autoroute A5 (péage à 5 minutes) Belle maison familiale de 153m², sur un terrain de 2806m². CESSION BAIL À VIE : achat avec le vendeur devenu votre locataire à vie En percevant un loyer de 1 000 €, avec des charges très raisonnables qui impactent très peu le rendement locatif net. CESSION-BAIL-À-VIE : est un contrat innovant développé par Renée Costes qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d'une location illimitée (droit d'usage et d'habitation viager). Avec la Cession-bail-à-vie, nos retraités propriétaires âgés de 88 et 89 ans continuent à vivre chez eux en payant un loyer de 1 000 €/mois. En partant d’une valeur vénale libre, cette maison est estimée autour de 275 000€, hors frais d'agence. En CESSION BAIL A VIE, nous parlons d’une valeur vénale occupée de 261 078€ FAI, soit le prix de vente de cette belle maison idéalement située. Le vendeur conserve une totale flexibilité avec la possibilité de quitter le logement à tout moment en résiliant le contrat de location. Dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, votre locataire est déjà en place et toutes les modalités juridiques et financières sont programmées afin de sécuriser votre acquisition. Avec le Grand Troyes (20 min) et le Grand Paris (2h) qui se profilent, il y a fort à parier que le département de l’Aube et surtout le secteur touristique des Lacs de la Foret d’Orient vont encore se développer et séduire nos investisseurs.