Femme, 83 ans
Bouquet FAI132 001 €
Valeur du bien 167 513 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 74m² Saint-André-les-Vergers (10120)
Saint-André-les-Vergers (10120)
54 % de décote
Viager occupé, Saint-André-les-Vergers (10120)
Appartement
74m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Appartement 3 pièces.Au sixième étage d'une copropriété qui en compte 8, belle vue dégagée sur la ville. a DEUX PAS DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITÉS.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 970 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-André-les-Vergers
Code postal : 10120
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 11264
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