Maison en viager occupé

5 pièces - 100m²

Sainte-Savine (10300)

A SAINTE SAVINE, Commune très prisée de l’agglomération Troyenne. Opportunité d’investissement en viager occupé. Homme seul de 80 ans. 3 bonnes raisons d’investir : -1 Le secteur : A Sainte Savine (Agglomération Troyenne) A 4 minutes du centre ville animé de Sainte Savine. A 9 minutes du centre ville historique de Troyes. A 2h15 de Paris via autoroute A5. A 2km de la gare de Troyes (Paris gare de l’Est en TER en 1h30). Proche rocade, autoroute et de toutes les commodités. -2 Le bien : Agréable maison de ville de 100m². Charpente et toiture neuves. Isolation par l’extérieur en 2023. Terrain de 280m². -3 le gain : En partant d’une valeur de 139 380€. L’occupation de la maison par le Mr, vous fait profiter d’une décote de 36,3 %, soit une économie directe de 50 595€. Vous achetez donc cette maison pour 88 785€. Il vous suffira de versez un bouquet de seulement 34 635€ FAI, puis de verser une rente mensuelle de 599€. Dans le cas d’une libération anticipée, la rente sera alors majorée de 23 %, mais en contre partie vous pourrez habiter ou louer la maison. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.